Szczegóły oferty:

Opis:
Nieruchomość położona w Sobieszowie przy pasie drogowym ulicy, tuż przy skrzyżowaniu ulicy Cieplickiej z ulicą Karkonoską. W sąsiedztwie: Kościół , Zespół Szkół Rolniczych, dalej dzwonnica oraz dawny pałac i folwark rodu Schawgotschów. Dogodny dojazd ulicami o utwardzonej nawierzchni.

Opis budynku:
Budynek mieszkalno-usługowy przy ulicy Cieplickiej 194, to budynek w zabudowie półzwartej, wybudowanym w technologii tradycyjnej, o zróżnicowanej bryle architektonicznej i ilości kondygnacji. Zasadnicza część budynku to dwukondygnacyjna z poddaszem użytkowym oraz strychem, na drugim poziomie poddasza, pokryta dachem dwuspadowym, druga część jest parterowa z dachem płaskim tzw. łącznik pomiędzy częścią zasadniczą budynku , a sąsiednim budynkiem, posadowionym w granicach sąsiedniej działki. Budynek nie jest podpiwniczony.

Opis lokalu:
Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 270,20 m2, składa się z : sali konsumpcyjnej, szatni, biura, kuchni, zmywalni, 4 magazynów: warzyw, napoi, mięsa i alkoholu, szatni personelu, 2 korytarzy oraz 3 w.c.  (łączna powierzchna 257,80m2 ) oraz pomieszczenia przynależnego –kotłowni o powierzchni 12,40m2 usytuowanym na parterze budynku.

Udział w elementach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu – 61,55%

Powierzchnia:
Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 270,20 m2
Działka nr 22/3 – o powierzchni 0,0594 ha

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Do remontu i adaptacji na cele użytkowe.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MP określonym jako tereny, na których preferuje się zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze.
W projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN,UT,MW/U gdzie jako przeznaczenie podstawowe ustalono: zabudowę mieszkaniową i/lub tereny usług turystycznych. Jako przeznaczenie uzupełniające tereny zabudowy usługowej (m.in. lokalizacja usług z zakresu: turystyki, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia sportu i rekreacji, gastronomii i handlu detalicznego)

Istniejąca infrastruktura:.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową ora telefoniczną  

Forma zbycia:
Przetarg nieograniczony.

Obciążenia:
Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową polegającą prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr22/3 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego bądź właściciela działki nr 22/4

Informacje dodatkowe:
Budynek położony w Jeleniej Górze przy ulicy Cieplickiej 194 w granicach działki nr 22/3 wpisana została do rejestru zabytków decyzją 1095/J z dnia 08.01.1992 roku i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece zabytkami (Dz.U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zmianami). Przyszły nabywca przedmiotowego lokalu zobowiązany będzie do przeprowadzenia prac konserwatorskich polegających na wymianie stolarki okiennej i drzwiowej na okna i drzwi drewniane z odtworzeniem historycznego kształtu i podziału, z przywróceniem stolarki okiennej w miejscu zasłoniętego otworu i pozostawieniem okiennic.
Z uwagi na fakt, iż nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków, uzyskaną w przetargu cenę lokalu oraz I opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu obniża się o 50% (na podstawie przepisów art.68 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Foto