Szczegóły oferty:

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w peryferyjnej dzielnicy miasta - Tucznawie. W otoczeniu zakłady przemysłowe: URSA, ArcelorMittal Poland SA, Koksownia "Przyjaźń" Sp. z o.o.

Nieruchomość o nieregularnym kształcie, niezagospodarowana, niezabudowana. Teren o znacznej różnicy poziomów - ok. 48 m. Możliwość podziału terenu. Z uwagi na występujące zjawiska krasowe wykluczona zabudowa na części obszaru. Gmina dysponuje opracowaniem ekofizjograficznym dla terenu inwestycyjnego.

Powierzchnia: 259 ha 48 a 73 m2

Oznaczenia działek: 70 działek

Właściciel: Gmina Dąbrowa Górnicza

Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste o numerach: KW 28742; KA1D/00027120/7; KA1D/00033808/9.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: teren przemysłowo-usługowy.
Przeznaczenie podstawowe - wielofunkcyjna strefa przemysłowo-usługowa.
Przeznaczenie dopuszczalne - składy, garaże, urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Plan nie określa powierzchni dopuszczalnej zabudowy.

Uzbrojenie:

ENERGIA:

- linia 6 kV w granicach działki

- dostępna moc: ok. 3 MW; w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru zlokalizowana stacja 400/110 kV Tucznawa. Dla zapewnienia dostaw mocy w wysokości 10-40 MW wymagana budowa linii 110 kV.

- w pobliżu stacje 6/0,4 kV: Idzikowskiego, Tucznawa 2 i Sikorka 3

WODA: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej możliwość dwustronnego zasilania:

- z wodociągu Ø 160 mm PE łączącego sieci w ul. Szosowej i Idzikowskiego: wielkość poboru wody 17l/s tj. 60m3/h;

- w przypadku większego zapotrzebowania - konieczna budowa wodociągu Ø 225 o długości 850 mb - możliwość poboru 58 l/s tj. 210 m3/h;

KANALIZACJA: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej: wariantowa możliwość odprowadzania ścieków sanitarnych

- do kolektora Ø500 mm w ul. Sikorskiego, na terenie konieczna zabudowa pompowni ścieków

- sieć z ul. Szosowej - termin budowy uzależniony od terminu wykonania odcinka kanału zgodnie z Programem uporządkowania gospodarki wodno-kanalizacyjnej w Gminie Dąbrowa Górnicza.

ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW DESZCZOWYCH: zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Górniczej ścieki deszczowe, po ich podczyszczeniu należy odprowadzić do rzeki Trzebyczka, po uzyskaniu warunków od jej administratora, tj. zarządu gospodarki Wodnej i Melioracji w Katowicach. Konieczność prac regulacyjnych rzeki na długości ok. 6,16 km oraz budowa dwóch zbiorników retencyjnych na kolektorach deszczowych.

GAZ: zgodnie z informacją Górnośląskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. w Zabrzu wariantowa możliwość doprowadzenia sieci do granic obszaru:

- sieć w ul. Szosowej - wymagana rozbudowa na długości 1200m; DN 100 średniego ciśnienia, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 800 m3/h

- sieć z ul. Gospodarczej - wymagana modernizacja sieci na długości 800m; DN 150, dostawa paliwa gazowego na poziomie ok. 1200 m3/h;

- z kierunku Strzemieszyc - wymagana rozbudowa na długości ok. 5 km; możliwe zabezpieczenie paliwa gazowego w większych ilościach.

Dojazd: drogą wojewódzką - ul. Idzikowskiego. Dokumentacja projektowa włączenia terenu w opracowaniu. Włączenie obwodnicą do DW 796. Droga dojazdowa ul. Królewską - droga gminna, szerokość jezdni 6 m oraz ul. Zagrabie - droga wewnętrzna gruntowa, szerokość 5 m od ul. Łosień

Dostęp drogowy z różnych kierunków, w pobliżu drogi krajowe DK-1 Cieszyn - Gdańsk, DK-94 Kraków - Wrocław.

Więcej ofert inwestycyjnych na: www.idabrowa.pl